神岡104坪乙工廠房  豐原買屋 / 豐原買房神岡區104坪乙工廠房可三照前後臨路台中土地王莊遠

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：4880 萬
參考單價：86.68 萬/坪
地址：台中市豐原區大富路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
格局：開放空間
總坪數：56.3 坪 (不含車位面積)
主建物面積：56.3 坪
土地面積：103.79 坪
樓別/樓高：整棟 / 1樓
屋齡：28 年
法定用途：工業用
形式/類型：廠房/ 廠辦
車位：其它
車位描述：騎樓停車

房貸試算

詳細資訊

管理方式：無
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：岸裡國小、社口國小、神岡國中
鄰近公園：潭雅神綠園道
生活機能：社口菜市場、大社黃昏市場
附近交通：國道1號神岡交流道
面臨路寬：9米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

購買建議：建議持保留態度，需完成核實後再考慮。

此物件位於交通便利的工業區，具備前後臨路與近國道的物流優勢，適合有實際經營需求或投資產能的買方。然而，資料嚴重不一致是最大的風險點：標題、介紹文與實際資料欄位中的坪數完全不符（200 坪 vs 104 坪 vs 56.3 坪），且行政區劃亦存在神岡與豐原的落差。

作為買房者，首要任務是請代書或地政機關務必確認實際登記坪數與土地坐落。此外，需確認「可三照」的可行性與具體條件，並重新評估 86.68 萬/坪的單價在 28 年屋齡下是否合理。若數據經查核確認無誤且價格符合周邊行情，此物件對工業用戶而言具備實用價值；反之，則因資訊不透明而存在高風險。

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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證號: (103)登字第278572號

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